Cara Mengajukan Ikatan Kinerja Kontraktor

Obligasi kinerja memastikan bahwa perusahaan konstruksi Anda mematuhi semua undang-undang yang berlaku dan melakukan sesuai dengan ketentuan kontraknya. Mereka sering digabungkan dengan ikatan pembayaran untuk memastikan Anda juga membayar semua subkontraktor dan pemasok Anda di akhir proyek. Klaim dapat diajukan terhadap surety bond Anda oleh pemilik properti atau pihak lain yang dirugikan oleh perusahaan Anda dengan sengaja dan sengaja melanggar kontrak konstruksi. Klaim harus dibuat dalam jangka waktu tertentu, yang dapat bervariasi berdasarkan hukum negara dan ketentuan perusahaan penjamin.

Memperoleh Kutipan

Hubungi beberapa perusahaan surety bond untuk mendapatkan penawaran harga terbaik. Anda juga dapat meminta penawaran online. Waktu peninjauan tergantung pada ukuran ikatan dan kompleksitas aplikasi Anda. Periksa peraturan setempat Anda untuk persyaratan yang tepat sebelum menyelesaikan aplikasi terakhir. Pemilik properti atau agen pemerintah mungkin perlu terdaftar sebagai penerima obligasi. Beberapa negara memiliki dewan lisensi kontraktor yang menangani obligasi dan memverifikasi bahwa kontraktor menyelesaikan kontrak mereka, sementara yang lain menyerahkannya kepada pemilik properti.

Membeli Obligasi

Setelah Anda memutuskan perusahaan penjamin, lengkapi aplikasi lengkap dan bayar premi yang diperlukan. Jumlah premi didasarkan pada nilai nominal obligasi dan riwayat keuangan perusahaan Anda. Jika Anda dianggap berisiko rendah, premi Anda harus 1 persen hingga 5 persen dari jumlah obligasi. Perusahaan-perusahaan berisiko tinggi biasanya dikenakan biaya 5 persen hingga 15 persen dari jumlah obligasi. Perusahaan penjamin akan mempertimbangkan kemampuan perusahaan Anda untuk menyelesaikan pekerjaan sebesar ini. Obligasi yang berhasil untuk pekerjaan sebelumnya juga dapat membantu mengamankan tingkat rendah.

Obligasi Disiplin

Jika lisensi kontraktor Anda ditangguhkan atau dicabut, beberapa negara bagian mengharuskan Anda untuk mengajukan obligasi tambahan, yang disebut ikatan disipliner, setelah dipulihkan. Anda harus menyimpan ikatan pada file selama satu hingga dua tahun, tergantung pada undang-undang negara bagian Anda. Jika perusahaan Anda tidak melakukan pelanggaran apa pun selama periode ini, Anda dapat membatalkan ikatan tersebut. Nilai nominal yang diperlukan dari obligasi disipliner dapat didasarkan pada jumlah ikatan lisensi Anda. Sebagai contoh, California membutuhkan ikatan disipliner minimal $ 15.000, tetapi tidak lebih dari 10 kali ikatan lisensi.

Alternatif untuk Obligasi Kinerja

Beberapa negara mengizinkan kontraktor untuk mengasuransikan diri daripada menggunakan surety bond. Namun, opsi ini mengharuskan Anda untuk menyetor sejumlah besar uang tunai ke dewan lisensi negara. Mungkin sulit bagi perusahaan kecil untuk menghasilkan banyak uang sekaligus. Memposting surety bond memungkinkan Anda membayar hanya sedikit premi untuk mengamankan pekerjaan untuk perusahaan Anda.