Di mana Kerugian dari Penjualan Tanah Berdasarkan Laporan Arus Kas?

Mencatat penjualan properti bisnis, termasuk real estat, pada laporan arus kas perusahaan memiliki beberapa persyaratan, tergantung pada keuntungan atau kerugian yang terkait dengan penjualan. Ketika seorang akuntan sedang menyusun informasi keuangan untuk laporan arus kas, perhatian yang cermat diperlukan untuk menghindari pencatatan kerugian atau keuntungan dari penjualan properti nyata di bagian yang salah. Melakukannya dengan mudah dapat membuang angka keuangan perusahaan.

Melaporkan Uang Tunai yang Diterima

Melaporkan kas yang diterima dari penjualan aset modal pada laporan arus kas memerlukan notasi di bagian kedua pernyataan itu. Bagian ini - juga dikenal sebagai bagian kegiatan investasi - berisi semua transaksi yang berkaitan dengan penjualan properti riil oleh bisnis selama periode waktu tertentu. Ini bisa bulanan, triwulanan, atau tahunan, tergantung pada kebijakan pelaporan bisnis. Bahkan jika bisnis mengalami kerugian dari penjualan aset modal, hasil yang diterima dari penjualan muncul di bagian kedua dari laporan arus kas keseluruhan. Misalnya, jika sebuah bisnis membeli sebidang tanah seharga $ 100.000 dan menjual sebidang yang sama dengan $ 75.000, perusahaan mencantumkan $ 75.000 yang diterima dari penjualan di bagian kegiatan investasi. Transaksi ini juga menghasilkan kerugian sebesar $ 25.000.

Persyaratan Pelaporan Kerugian

Suatu bisnis melaporkan laba bersih pada bagian pertama, atau aktivitas operasi, dari laporan arus kasnya. Perusahaan melaporkan kerugian dari penjualan aset bisnis jangka panjang sebagai bagian dari perhitungan laba bersih karena merupakan uang yang dihabiskan bisnis yang tidak dapat dikembalikan. Aset jangka panjang adalah setiap bagian dari properti real atau aset modal yang dimiliki bisnis setidaknya selama satu tahun. Bisnis tidak melaporkan uang tunai yang diterima dari penjualan aset jangka panjang di bagian aktivitas operasi karena transaksi tersebut bukan bagian dari bisnis inti perusahaan atau aktivitas menghasilkan uang utama. Misalnya, bisnis memasukkan kerugian $ 25.000 dalam perhitungan laba bersihnya di bagian pertama laporan arus kas, tetapi tidak termasuk $ 75.000 yang diterima dari penjualan aset.

Akuntansi dan Pelaporan Kerugian

Jika kerugian dari penjualan properti nyata terjadi, laporan arus kas menunjukkan peningkatan laba bersih di bagian kegiatan operasi, menurut AccountingCoach, situs web informasi akuntansi profesional. Ini merupakan peningkatan karena kerugian dari penjualan adalah biaya "non-kas" karena bisnis tidak benar-benar membayar uang. Misalnya, kerugian $ 25.000 dari penjualan properti nyata tidak berarti bisnis membayar jumlah itu secara tunai. Ini berarti bisnis kehilangan kesempatan untuk menghasilkan $ 25.000 sebagai hasil dari penjualan. Menambahkan kerugian pada laba bersih berfungsi untuk mengimbangi keuntungan $ 75.000 yang terdaftar untuk penjualan di bagian aktivitas investasi dalam laporan arus kas. Hal ini memungkinkan bisnis untuk mengidentifikasi uang tunai yang sebenarnya dimiliki oleh perusahaan dengan mengurangi total uang tunai yang diterima di bagian kegiatan investasi dari total keuangan dalam kegiatan operasi. Bisnis mengacu pada jumlah keuangan yang dihasilkan sebagai kas bersih.

Konsekuensi Kerugian Aset

Kerugian dari penjualan properti riil atau aset modal menjadi kerugian aktual untuk tujuan akuntansi ketika bisnis menghitung saldo kas bersihnya. Kas bersih perusahaan dapat menjadi ukuran arus kas keseluruhannya. Ini adalah kemampuan perusahaan untuk mengakses uang tunai dengan cepat tanpa perlu pinjaman atau kredit lini. Karena setiap kerugian yang ditopang bisnis menurunkan kas bersih, jumlah penjualan yang berlebihan yang mengakibatkan kerugian dapat dengan cepat menyusutkan kas bersih menjadi negatif. Perusahaan tanpa cadangan kas memiliki risiko investasi yang signifikan bagi bank dan lembaga keuangan lainnya.