Apakah Kode Bangunan yang Seragam Baik atau Buruk untuk Usaha Kecil?

Kode bangunan yang seragam muncul dari kebutuhan untuk melindungi keselamatan masyarakat dan untuk menyediakan akses ke orang-orang cacat fisik. Dikembangkan terutama di tingkat negara bagian dan federal, kode ini diberlakukan secara lokal oleh otoritas pembangunan masyarakat dan inspektur. Sementara beberapa bisnis kecil mungkin mendapat manfaat dari penerapan kode bangunan seragam, bisnis lain dapat merasakan kesulitan keuangan.

Tujuan Kode Bangunan Seragam

Kode bangunan memberikan standar konstruksi minimum, yang dirancang untuk mencegah penyebaran api dan memastikan integritas struktural bangunan. Ribuan kode bangunan menentukan detail besar dan kecil, mulai dari jenis bahan di dinding dan langit-langit, hingga jumlah tulangan baja di fondasi. Tragedi yang diderita karena konstruksi yang buruk, kabel yang rusak, ketidakmampuan untuk menghindari kebakaran dan penggunaan bahan beracun, adalah beberapa alasan untuk mengadopsi peraturan bangunan yang seragam.

Biaya Implementasi

Kode bangunan baru memengaruhi bisnis ritel yang mempertahankan alamat fisik. Sebagian besar masyarakat mengizinkan beberapa kelonggaran dalam penerapan kode bangunan baru karena perubahan pada bangunan saat ini seringkali mahal. Sementara pemilik bisnis ritel yang sudah ada mungkin memiliki waktu satu tahun atau lebih sampai ia harus menginstal sistem sprinkler api, pemilik bisnis baru yang bergerak di sebelah mungkin harus mematuhi kode sebelum ia membuka pintunya.

Pertimbangan Keuangan

Dalam beberapa kasus, kota atau negara bagian mungkin menawarkan untuk membayar sebagian dari biaya perbaikan kode untuk membiayai pengeluaran keluar dari kantong pemilik bisnis. Ketika pemilik bisnis harus membawa bangunan mereka ke kode dengan biaya yang melebihi kemampuan mereka untuk membayar, mereka sering tutup. Karena bisnis kecil adalah darah kehidupan banyak komunitas, dewan pemerintahan lokal mungkin menawarkan untuk mengambil sebagian dari beban keuangan untuk membawa bangunan sesuai aturan.

Efek pada Bisnis Ritel

Biasanya, pemilik bisnis akan menyesuaikan harga barang atau jasanya untuk mengakomodasi biaya overhead. Selama memulai bisnis baru, biaya membawa bangunan yang ada ke kode atau biaya membangun gedung baru ke kode, dirinci dalam rencana bisnis. Sayangnya, pemilik bisnis yang ada tidak memiliki manfaat mengetahui biaya-biaya ini sebelumnya. Ketika dihadapkan dengan prospek memasang toilet cacat baru atau membangun kembali tembok antara tokonya dan toko berikutnya untuk mematuhi peraturan kebakaran, ia dihadapkan pada pengeluaran yang tidak direncanakan. Jika dia memperhitungkan biaya konstruksi ke dalam harga barang atau jasanya, dia mungkin tidak lagi kompetitif di pasar.

Dampak pada Bisnis Konstruksi

Kode bangunan yang seragam adalah cara hidup kontraktor yang harus mematuhi peraturan di setiap tahap konstruksi. Sementara beradaptasi dengan kode baru mungkin berarti melanjutkan pendidikan dan biaya lisensi baru, semua kontraktor biasanya diharuskan untuk mematuhi kode bangunan baru pada saat yang sama, sehingga satu kontraktor seharusnya tidak memiliki keunggulan yang tidak adil atas yang lain. Menerapkan kode baru hampir selalu menghasilkan biaya konstruksi dan renovasi yang lebih tinggi kepada klien.