Apa Tajuk Apakah Sewa Guna Usaha Dilaporkan di Bawah Neraca?

Sewa adalah perjanjian kontraktual antara lessee dan lessor di mana lessee mendapatkan hak untuk menggunakan aset sewaan untuk periode tertentu dengan imbalan pembayaran reguler. Sewa modal menyerupai pembelian aset karena ada transfer tersirat dari manfaat dan risiko kepemilikan dari lessor ke lessee, dan lessee bertanggung jawab atas perbaikan dan pemeliharaan. Sewa modal diklasifikasikan dalam "aset tetap" atau "pabrik, properti, dan peralatan" yang terdapat di bagian aset pada neraca perusahaan kecil atau besar.

Dasar-dasar

Perusahaan harus memperlakukan sewa aset sebagai sewa modal jika umur sewa melebihi 75 persen dari masa manfaat aset, ada transfer kepemilikan kepada penyewa pada akhir sewa, penyewa membeli aset dengan "tawar-menawar" harga relatif terhadap nilai pasar wajar pada akhir masa sewa atau nilai sekarang yang didiskontokan dari pembayaran sewa melebihi 90 persen dari nilai pasar wajar aset pada awal masa sewa.

Pelaporan

Untuk tujuan pelaporan, biasanya tidak ada item baris "sewa modal" terpisah di bawah aset tetap karena sewa dicatat dalam salah satu item aset tetap biasa, seperti bangunan dan peralatan komputer. Jumlahnya harus sama dengan biaya aset dikurangi akumulasi penyusutan, yang merupakan alokasi biaya aset tetap selama masa manfaatnya. Komponen liabilitas dilaporkan di bagian liabilitas di neraca sebagai item baris "sewa modal". Jumlahnya sama dengan nilai sekarang diskonto dari pembayaran sewa selama masa sewa ditambah bunga yang timbul antara pembayaran sewa sebelumnya dan tanggal neraca.

Penyusutan

Sewa modal disusutkan dengan cara yang sama seperti aset tetap lainnya. Menggunakan penyusutan garis lurus, biaya penyusutan tahunan adalah biaya aset tetap dikurangi nilai sisa, hasil dibagi dengan masa manfaat aset. Nilai sisa aset adalah nilai jual kembali yang diharapkan pada akhir masa manfaatnya. Entri jurnal untuk mencatat penyusutan adalah untuk mendebit biaya depresiasi dan akumulasi kredit penyusutan, yang merupakan akun kontra yang mengurangi nilai aset tetap terkait. Misalnya, jika peralatan pabrik sewaan berharga $ 28.000 dan tidak memiliki nilai sisa pada akhir masa manfaatnya tujuh tahun, biaya penyusutan tahunan adalah $ 28.000 dibagi dengan 7, atau $ 4.000. Nilai buku aset ini pada neraca setelah tahun pertama adalah $ 28.000 dikurangi $ 4.000, yaitu $ 24.000.

Pertimbangan: Sewa Operasi

Sewa yang tidak memenuhi persyaratan untuk sewa modal adalah sewa operasi. Tidak ada entri neraca untuk sewa operasi, yang merupakan biaya operasi pada laporan laba rugi. Misalnya, jika bisnis kecil menyewa mesin fotokopi selama setahun dengan $ 100 per bulan, biaya sewa tahunannya adalah $ 100 dikalikan dengan 12, atau $ 1.200.