Metode Unit Perencanaan Biaya

Biaya konstruksi untuk proyek konstruksi besar biasanya diperkirakan sebelum pekerjaan dimulai. Klien konstruksi swasta dan publik lebih suka mengetahui rincian biaya suatu proyek, dan komitmen keuangan yang diperlukan, sebelum pekerjaan desain proyek yang mendalam selesai. Ada berbagai metode perencanaan biaya, dan metode unit adalah salah satu metode perencanaan biaya konstruksi yang paling umum digunakan.

Perencanaan Biaya

Perencanaan biaya adalah salah satu metode yang digunakan untuk memperkirakan biaya untuk proyek konstruksi. Ini digunakan untuk proyek publik dan swasta. Perencanaan biaya memungkinkan pengelolaan dana konstruksi yang bertanggung jawab, seperti uang klien untuk proyek swasta atau uang pembayar pajak untuk proyek-proyek publik. Perencanaan biaya dilakukan selama fase perencanaan dan evaluasi proyek.

Metode Satuan

Metode unit melibatkan penggunaan unit fungsional tunggal yang berfungsi sebagai pengganda. Data historis dari proyek konstruksi sebelumnya yang serupa digunakan untuk membangun model biaya biaya konstruksi untuk satu unit baru. Unit ini kemudian dikalikan dengan jumlah unit yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek, yang memberikan perkiraan biaya keseluruhan. Unit fungsional dapat berupa kamar tidur di hotel, biaya per siswa untuk sekolah atau biaya per tempat tidur untuk rumah sakit. Beberapa model biaya proyek dapat menggunakan biaya per kaki persegi, berdasarkan biaya historis untuk proyek lain. Perkiraan biaya untuk membangun 1 kaki persegi dikalikan dengan ukuran persegi yang direncanakan untuk semua lantai di gedung. Metode ini tidak mengurangi biaya untuk elevator, tangga dan dinding internal, yang menciptakan beberapa ketidakakuratan.

Masalah dengan Perencanaan Biaya

Metode perencanaan biaya sebagian besar digunakan untuk proyek-proyek publik. Untuk proyek publik dan swasta, metode ini hanya berguna pada tahap awal mendefinisikan proyek konstruksi. Ini bekerja paling baik ketika digunakan sebagai perkiraan kasar sebelum banyak pekerjaan desain telah selesai. Metode satuan menghasilkan estimasi kasar. Metode ini mempersulit biaya tambahan untuk faktor-faktor seperti ukuran dan bentuk bangunan dan perbedaan bahan dan hasil akhir yang digunakan pada proyek tertentu.

Faktor Perkiraan Biaya Lainnya

Banyak faktor lain yang memengaruhi akurasi estimasi. Kesalahan terjadi selama prosedur estimasi, seperti penggunaan harga yang tidak akurat, ketersediaan informasi harga, dan metode penentuan harga yang sesuai. Perubahan desain dan data yang tidak lengkap, seperti item yang salah dihilangkan atau dimensi yang salah, juga memengaruhi output. Penilaian buruk pada bagian estimator, seperti mengabaikan item biaya tertentu atau tidak merencanakan bagian limbah, adalah bagian dari kesalahan manusia yang mempengaruhi akurasi. Ketidakpastian karena cuaca, keterlambatan konstruksi, kebijakan pengawasan, metode konstruksi yang berbeda, masalah ekonomi dan politik, perubahan teknologi konstruksi, ketersediaan peralatan dan bahan dan perbedaan dalam produktivitas tenaga kerja adalah beberapa pengaruh eksternal yang dapat mempengaruhi keakuratan perkiraan biaya .