Kerugian dari Rental LLC

Banyak pemilik usaha kecil yang menyewakan properti menggunakan perusahaan terbatas sebagai bentuk organisasi mereka. Bahkan, beberapa perusahaan real estat menempatkan setiap properti sewaan di LLC sendiri sebagai anak perusahaan dari perusahaan induk. Keuntungannya adalah tanggung jawab terbatas, status LLC yang tidak dapat dikurangi dan praktik akuntansi yang disederhanakan. Namun, Anda harus mengetahui beberapa kelemahan dari pembentukan LLC untuk properti sewaan Anda.

Pajak Waralaba

Banyak negara bagian mengenakan pajak waralaba atas nama LLC. Pajak ini dianggap sebagai biaya untuk menawarkan kepada Anda kewajiban terbatas pada perusahaan Anda. Setiap negara bagian memiliki tarif yang berbeda, jadi jika Anda tinggal di Alabama, California, Kentucky, New Jersey, New York, Pennsylvania, Tennessee atau Texas, tanyakan kepada otoritas pajak setempat Anda untuk mengetahui apa yang akan Anda nilai nantinya. Biaya waralaba dapat memaksa Anda untuk membebankan biaya sewa yang lebih tinggi.

Investor Modal Asing

Jika perusahaan rental Anda menjadi cukup besar sehingga Anda ingin mengambil investor modal, Anda mungkin merasa enggan untuk berinvestasi di LLC. Banyak investor lebih suka korporasi, yang akan memungkinkan mereka untuk mempublikasikan perusahaan di masa depan. Anda harus mengatur ulang LLC Anda jika ingin melakukan penawaran umum perdana di masa depan.

Kurangnya Perjanjian Operasi

LLC tidak memiliki perjanjian operasi seperti korporasi. Ini mungkin memberi kesan bahwa perusahaan rental Anda tidak terorganisir dan tidak memiliki prosedur operasi resmi. Ini dapat menyulitkan untuk berurusan dengan bisnis lain, yang lebih suka pengaturan yang lebih formal pada mitra mereka.

Otoritas yang Bingung

Banyak perusahaan LLC menggunakan terminologi yang salah untuk pemiliknya. Pemiliknya disebut anggota, manajer, anggota pengelola, kepala eksekutif, presiden, dan mitra. Istilah yang benar adalah "anggota." Menggunakan istilah lain dapat membingungkan orang yang berbisnis dengan Anda dan menyebabkan mereka mempertanyakan apakah Anda memiliki wewenang untuk membuat kesepakatan untuk perusahaan rental LLC.

Tidak ada Dewan Direksi

LLC tidak memiliki dewan direksi seperti korporasi. Jika perusahaan Anda tumbuh, Anda mungkin menderita karena kurangnya panduan yang ditawarkan oleh dewan direksi. Perusahaan rental Anda mungkin mengalami kesulitan untuk mengadakan perjanjian kemitraan bersama dengan perusahaan, yang dewan direksinya mungkin melihat kurangnya pengawasan Anda sebagai kekurangan.

Pajak FICA

Semua anggota LLC harus membayar pajak wirausaha, atau dikenal sebagai FICA. Ini karena suatu LLC tidak membayar pajak sebagai suatu entitas, dan meneruskan beban pajak kepada anggota. Tarif pajak wirausaha adalah 15, 3 persen dari penghasilan wajib pajak. Semua anggota LLC harus mengetahui kewajiban pajak ini.