Apa Jenis-Jenis Metodologi Penilaian Proyek?

Metodologi penilaian proyek adalah metode yang digunakan untuk mengakses potensi keberhasilan dan kelayakan proyek yang diusulkan. Metode-metode ini memeriksa kesesuaian suatu proyek dengan mempertimbangkan hal-hal seperti dana yang tersedia dan iklim ekonomi. Proyek yang baik akan melayani utang dan memaksimalkan kekayaan pemegang saham.

Nilai Sekarang Bersih

Nilai sekarang bersih suatu proyek ditentukan dengan menjumlahkan arus kas tahunan bersih, didiskontokan pada biaya modal proyek dan dikurangi pengeluaran awal. Kriteria keputusan adalah menerima proyek dengan net present value yang positif. Keuntungan metode ini adalah mencerminkan nilai waktu uang dan memaksimalkan kekayaan pemegang saham. Kelemahannya adalah peringkatnya tergantung pada biaya modal; nilai sekarang akan menurun karena tingkat diskonto meningkat.

Metode pengembalian

Perusahaan memilih jumlah tahun yang diharapkan untuk memulihkan investasi awal. Proyek hanya akan dipilih jika pengeluaran awal dapat dipulihkan dalam periode yang telah ditentukan. Metode ini relatif mudah karena arus kas tidak perlu didiskontokan. Kelemahan utamanya adalah ia mengabaikan arus kas masuk setelah periode pengembalian, dan tidak mempertimbangkan waktu arus kas.

Tingkat Pengembalian Internal

Metode ini menyamakan nilai sekarang bersih proyek ke nol. Proyek ini dievaluasi dengan membandingkan tingkat pengembalian internal yang dihitung dengan tingkat pengembalian yang ditentukan sebelumnya. Proyek dengan tingkat pengembalian internal yang melebihi tingkat yang telah ditentukan diterima. Kelemahan utama adalah bahwa ketika mengevaluasi proyek-proyek yang saling eksklusif, penggunaan tingkat pengembalian internal dapat menyebabkan pemilihan proyek yang tidak memaksimalkan kekayaan pemegang saham.

Indeks profitabilitas

Ini adalah rasio dari nilai sekarang dari arus kas masuk proyek dengan nilai sekarang dari biaya awal. Proyek dengan Indeks Profitabilitas lebih besar dari 1, 0 dapat diterima. Kerugian utama dalam metode ini adalah bahwa ia memerlukan biaya modal untuk menghitung dan tidak dapat digunakan ketika ada arus kas yang tidak setara. Keuntungan dari metode ini adalah ia mempertimbangkan semua arus kas proyek.