Cara Menilai Properti Decedent untuk Inventaris

Menentukan nilai barang yang ditinggalkan setelah seseorang meninggal dapat memakan waktu dan membuat frustrasi, terutama jika orang yang meninggal memiliki tanah yang luas. Selain melakukan penelitian Anda sendiri, mempekerjakan penilai berpengalaman, agen real estat, akuntan, dan pengacara mungkin diperlukan untuk menentukan nilai barang tertentu seperti tanah, aset bisnis, dan barang koleksi. Setelah menentukan nilai dari barang-barang ini, Anda perlu membuat inventaris untuk setiap barang dan nilai pasar yang wajar.

1.

Buat daftar semua item yang diidentifikasi sebagai properti almarhum. Properti dapat mencakup rumah, kendaraan, tanah, dan bisnis. Barang-barang lain mungkin termasuk aset keuangan seperti rekening bank, sertifikat deposito, stok dan investasi lainnya serta barang-barang di dalam rumah dan fasilitas penyimpanan milik almarhum.

2.

Tentukan nilai barang-barang individual seperti pakaian, perabotan, barang koleksi, barang sehari-hari dan kendaraan. Penelitian item menggunakan situs lelang online, situs web produsen dan katalog atau hubungi ahli penilaian real estat untuk menentukan nilai pasar yang adil jika Anda menemukan sedikit informasi tentang suatu item.

3.

Tinjau semua dokumen keuangan untuk menentukan jumlah uang yang disimpan di rekening bank dan investasi lain seperti saham, sertifikat deposito, reksadana, dan tunai.

4.

Hubungi agen real estat atau pakar penilaian untuk memperkirakan nilai semua properti komersial dan residensial yang dimiliki oleh orang yang meninggal. Properti khusus seperti pertanian atau properti komersial yang digunakan untuk pembuatan mungkin memerlukan perhatian tambahan karena Anda harus menentukan nilai bahan, peralatan, dan barang-barang lainnya yang terletak di properti.

5.

Hubungi pengacara bisnis atau akuntan untuk menentukan nilai bisnis almarhum. Nilai bisnis dapat didasarkan pada pendapatan kotor tahunan, penjualan bisnis serupa di wilayah tersebut, laporan laba rugi dan jumlah utang usaha.

6.

Hubungi pengadilan pengesahan hakim yang memimpin distribusi properti almarhum untuk mendapatkan formulir inventaris properti. Gunakan formulir ini untuk mencantumkan semua properti dan nilai.

Tip

• Buat spreadsheet untuk menyusun daftar properti dan nilai setiap item.

Peringatan

• Menetapkan nilai pada properti mendiang mungkin memakan waktu beberapa bulan, tergantung pada seberapa banyak properti yang ditinggalkan.