Cara Membubarkan Kemitraan Bisnis Real Estat

Membubarkan kemitraan yang menjalankan bisnis real estat adalah proses informal yang mudah di sebagian besar negara bagian jika bisnis itu menyediakan layanan seperti broker properti, penjualan, atau manajemen. Bagian paling sulit dari mengakhiri kemitraan biasanya melibatkan memutuskan siapa yang akan tetap mengendalikan aset penting, terutama jika mitra berencana untuk melanjutkan bisnis secara terpisah. Namun, kemitraan real estat yang memiliki properti nyata biasanya memerlukan prosedur pembubaran yang lebih formal.

Kemitraan Umum Real Estat

Bisnis real estat berorientasi pada layanan, dengan spesialis yang menangani semuanya, mulai dari perantara penjualan hingga penilaian. Ini adalah praktik umum bagi profesional real estat untuk membentuk tim untuk melayani pasar secara efektif. Tim ini dapat diatur sebagai kemitraan umum, dan sebagian besar negara bagian memungkinkan kemitraan umum dibentuk tanpa mengharuskan mitra untuk mengajukan segala jenis dokumen pendaftaran. Di bawah hukum negara, kemitraan muncul atas persetujuan para mitra untuk bekerja bersama dan membubarkan diri secara otomatis begitu satu atau lebih dari mitra memutuskan untuk berhenti bekerja dengan yang lain.

Membubarkan Kemitraan Umum

Di beberapa negara bagian, kemitraan umum diharuskan untuk mendaftar dengan kantor urusan bisnis negara bagian dengan mengajukan pernyataan pendaftaran kemitraan atau pendaftaran izin usaha dan harus membatalkan pendaftaran tersebut untuk dibubarkan. Misalnya, Florida mengharuskan kemitraan umum untuk mengajukan pernyataan pembubaran, sementara Nevada mengharuskan kemitraan umum untuk mengajukan formulir pembatalan izin usaha negara untuk dibubarkan. Jika kemitraan Anda diminta untuk mengajukan dokumen resmi dengan negara bagian untuk masuk ke bisnis, tanyakan kepada kantor negara bagian yang menerima dokumen Anda untuk mengetahui apa yang harus Anda arsipkan untuk membubarkan bisnis.

Ketentuan Perjanjian Kemitraan

Sebagian besar kemitraan bisnis real estat menempatkan perjanjian kemitraan untuk mengendalikan bisnis dan hubungan antara mitra. Sementara kemitraan dapat dibubarkan melalui perjanjian para mitra untuk berhenti bekerja bersama, menyelesaikan urusan bisnis biasanya bergantung pada ketentuan dari perjanjian tertulis atau lisan yang ada. Bisnis real estat biasanya berorientasi pada layanan, sehingga perjanjian kemitraan biasanya akan menangani masalah seperti kontrol daftar klien, wilayah, dan aset seperti nomor telepon dan lokasi kantor. Jika kemitraan tidak memiliki perjanjian, mitra harus menegosiasikan pemisahan aset bisnis yang adil.

Kemitraan Terbatas Real Estat

Tipe lain dari kemitraan real estat adalah kemitraan terbatas, yang dapat dibentuk untuk memiliki real estat dan memungkinkan mitra untuk menginvestasikan uang dalam proyek tanpa terkena tanggung jawab umum. Kemitraan terbatas real estat harus mendaftar dengan negara tempat mereka beroperasi. Ajukan sertifikat pembubaran dengan negara untuk membubarkan jenis kemitraan ini.