Kapan Anda Dapat Menahan Pembayaran Dari Subkontraktor?

Para kontraktor mengajukan tawaran untuk proyek-proyek konstruksi besar, dan kemudian mereka menyerahkan 80 hingga 90 persen pekerjaan kepada subkontraktor, yang berspesialisasi dalam aspek-aspek proyek tertentu, seperti pertukangan kayu atau pekerjaan listrik. Jika Anda memiliki bisnis kontraktor kecil, Anda akan menghadapi situasi di mana subkontraktor tidak melakukan apa yang disepakati oleh kontrak. Anda dapat menahan pembayaran dari subkontraktor dalam keadaan terbatas, tetapi Anda harus memastikan bahwa pemotongan ini sah dan sah, atau Anda mungkin memiliki kewajiban signifikan kepada subkontraktor. Selalu mencari nasihat hukum jika Anda tidak yakin.

Tip

• Anda dapat menahan pembayaran dari subkontraktor dalam keadaan terbatas, tetapi Anda harus memastikan bahwa pemotongan ini sah dan sah, atau Anda mungkin memiliki kewajiban signifikan kepada subkontraktor.

Ketentuan Kontrak

Selalu tulis perjanjian kontrak yang mengikat diri Anda dan subkontraktor dengan persyaratan. Jika Anda atau subkontraktor membantah pembayaran terhutang, Anda harus membuktikan keabsahan pemotongan ini di pengadilan. Perjanjian verbal untuk pekerjaan komersial tidak mengikat secara hukum di sebagian besar negara bagian. Menahan pembayaran dari subkontraktor tanpa kontrak tertulis memberi Anda tanggung jawab yang signifikan karena Anda akan kehilangan pemotongan dan berutang penalti tambahan kepada subkontraktor.

Gadai untuk Memulihkan Pembayaran

Anda biasanya tidak dapat menahan pembayaran dari subkontraktor jika pekerjaan yang Anda kontrakkan tidak memberi Anda pekerjaan tepat waktu atau sama sekali. Subkontraktor dapat menempatkan hak gadai mekanik kepada properti Anda untuk memulihkan dana utangnya, dan ia dapat menuntut Anda untuk memulihkan kerusakan tambahan. Kontrak harus berisi klausul bayar-jika-berbayar, yang menetapkan bahwa Anda tidak akan melakukan pembayaran kepada subkontraktor jika Anda tidak menerima pembayaran untuk suatu pekerjaan.

Aturan untuk Kualitas di Bawah Standar

Jika subkontraktor tidak melakukan pekerjaan sebagaimana dijelaskan dalam kontrak, Anda harus melakukan semua pembayaran saat ini untuk pekerjaan yang dilakukan, tetapi Anda tidak perlu membayarnya untuk sisa pekerjaan. Aturan ini hanya berlaku jika pekerjaan di bawah standar adalah kesalahan subkontraktor. Jika Anda memiliki keterlambatan pada pekerjaan karena kinerja yang buruk dari pihak ketiga lainnya atau diri Anda sendiri, subkontrak dapat menuntut Anda untuk jumlah penuh dari pekerjaan yang Anda berikan kepadanya.

Kurangnya Ketepatan Waktu

Anda dapat menahan pembayaran dari subkontraktor jika dia tidak melakukan pekerjaan dalam kerangka waktu yang ditentukan oleh kontrak. Sebagian besar kontrak berisi hukuman untuk setiap hari yang diselesaikan oleh kontraktor lebih lambat dari yang dijelaskan. Selain itu, Anda mungkin menderita kerusakan sebagai kontraktor umum. Anda tidak dapat menahan pembayaran dari subkontraktor untuk pekerjaan yang dilakukan, tetapi Anda dapat menahan hukuman waktu dan biaya kerusakan Anda sampai masalah diselesaikan di pengadilan.