Apa yang Harus Dilakukan Dengan Ruang Ritel Kosong?

Pejabat kota dan pemimpin lainnya sering khawatir tentang bagaimana semakin banyaknya ruang ritel yang kosong mempengaruhi masyarakat dan pembangunan ekonomi. Bagi pemilik ruang ritel yang kosong, hilangnya pendapatan dan efek dari kekosongan pada properti lain adalah masalah besar. Para ahli real estat komersial mengatakan sudah waktunya bagi pemilik ruang kosong, terutama ruang besar, untuk berpikir kreatif tentang bagaimana mengisi beberapa ruang kosong itu.

Penyewa Non-tradisional

Pemilik properti dapat menjangkau penyewa potensial dengan menargetkan mereka yang membutuhkan ruang besar dan mungkin tidak berpikir bahwa ruang ritel dapat memenuhi kebutuhan mereka. Bantu penyewa potensial memvisualisasikan penggunaan ruang dengan menggunakan iklan yang menggambarkan ruang dan kemungkinan penggunaan. Sekolah piagam, gereja, dan pusat penitipan anak seringkali membutuhkan ruang besar dengan parkir. Sebuah perusahaan besar dapat menggunakan ruang tersebut sebagai gudang, atau ruang tersebut dapat menampung sebuah klinik komunitas. Gym dapat merenovasi ruang untuk memenuhi kebutuhannya. Sekolah kecantikan dan sekolah teknis atau profesional lainnya sering mencari ruang ritel besar dengan parkir.

Membagi lagi

Ruang ritel yang sangat besar dapat dibagi lagi menjadi ruang yang lebih kecil untuk menarik pemilik usaha kecil. Mal mini dengan tempat-tempat untuk beberapa toko ritel interior bisa menjadi alternatif yang menarik dan lebih murah bagi pengusaha. Ubah ruang besar menjadi inkubator untuk bisnis baru dan rekrut karyawan untuk membantu bisnis baru menemukan dana dan bantuan teknis. Terapkan untuk rezoning, jika perlu, untuk menarik berbagai jenis bisnis.

Sewa Sementara

Menawarkan penyewaan sementara ruang ritel kosong Anda untuk penggalangan dana tahunan, acara khusus, atau pasar loak. Ruang Anda dapat berfungsi sebagai area pementasan untuk acara besar, seperti walkathon, bursa kerja atau pameran kesehatan. Sewa sementara lainnya, yang disebut penyewaan khusus, adalah pengecer liburan yang didirikan setahun sekali untuk menjual barang dagangan Halloween atau Natal dan perusahaan yang melakukan likuidasi inventaris.

Pemerintah dan Organisasi Nirlaba

Semakin banyak agen pemerintah yang menyewa ruang nontradisional. Departemen kendaraan bermotor, agen layanan sosial, perpustakaan dan kantor polisi komunitas setempat sering menyewa ruang di mal. Agen perekrutan militer mencari tempat di komunitas lokal. Instansi pemerintah terkadang mengiklankan ruang di koran lokal. Alternatif untuk membiarkan ruang sewa sulit kosong adalah dengan menyumbangkan ruang untuk penggunaan bebas sewa untuk organisasi nirlaba. Donasi ini tidak dapat dikurangkan dari pajak, tetapi memiliki penyewa di dalam ruang sangat membantu penyewa lain dan dapat mencegah vandalisme dan mencegah kerusakan lainnya pada properti Anda.