Strategi Situs Web Kantor Virtual untuk Pialang

Ada dua jenis daftar properti yang tersedia untuk digunakan di situs web broker. Salah satunya adalah Multiple Listing Service (MLS) dan yang lainnya adalah Internet Data Exchange (IDX). Situs web kantor virtual, atau VOW, memungkinkan pengguna terdaftar untuk mencari basis data MLS yang diunduh. Pencarian IDX tidak memerlukan pendaftaran pengguna tetapi dapat memberikan informasi daftar yang lebih terbatas daripada MLS. Selidiki opsi apa yang tersedia melalui MLS Anda sendiri sebelum menghabiskan uang untuk perangkat lunak tambahan.

Situs Web Kantor Virtual

VOW disediakan oleh broker real estat, agen, atau mitra terafiliasi dan memungkinkan anggota masyarakat untuk mencari daftar properti dengan mengakses MLS. Pencari harus mengisi lembar kontak, memberikan alamat email yang valid dan membangun hubungan pialang-konsumen - sebagaimana diharuskan oleh hukum negara bagian - dengan broker real estat sebelum daftar dapat dicari. Pengguna dapat menyimpan pencarian dan mungkin secara otomatis diberitahu tentang daftar baru.

Pertukaran Data Internet

Layanan listing BEI dapat memberikan daftar untuk seluruh negara di mana broker dilisensikan. Broker harus memilih keluar jika mereka tidak ingin berpartisipasi. Memilih keluar tidak memengaruhi partisipasi broker dalam MLS, tetapi itu mungkin mencegah listing kantor ditampilkan di Realtor.com, yang banyak digunakan oleh publik untuk mencari properti. Selain itu, jika Anda memilih keluar, Anda tidak dapat menampilkan daftar broker lain di situs web Anda. Tidak diperlukan pendaftaran pengguna, dan tidak diperlukan login dan kata sandi.

Pro dan kontra

Karena semakin banyaknya situs web yang menawarkan pencarian IDX tanpa repot mendaftar, situs VOW mungkin tidak disukai, meskipun beberapa situs web real estat menawarkan kedua jenis pencarian. Situs VOW menampilkan daftar MLS lengkap sementara IDX mungkin menampilkan informasi yang kurang rinci. Di sisi lain, IDX mungkin memungkinkan pengguna untuk memilih bahasa tampilan, yang bisa menjadi keuntungan yang signifikan ketika bekerja dengan pembeli asing. Daftar BEI cenderung menampilkan nama kantor dan agen listing, tetapi MLS akan menampilkan informasi kontak lengkap untuk agen listing.

Keputusan

Sebelum Anda mengeluarkan uang, selidiki apa yang ditawarkan MLS Anda sendiri. Banyak layanan cantuman memungkinkan Anda untuk mengonfigurasi IDX Anda sendiri dan kemudian menggunakan URL itu dalam materi pemasaran atau, sebagai alternatif, mengarahkan pengguna dari situs web perusahaan Anda ke tautan itu. Jika itu tidak cukup, hubungi vendor yang berspesialisasi dalam membuat situs web IDX dan / atau VOW. Asosiasi Makelar negara bagian atau lokal Anda mungkin memiliki daftar vendor yang direkomendasikan.