Apakah Biaya Teknik Persentase dari Biaya Konstruksi?

Insinyur adalah profesional berlisensi yang harus mendapatkan setidaknya gelar sarjana dan memiliki pengalaman kerja beberapa tahun sebelum diizinkan untuk berlatih sendiri. Persyaratan ini setara dengan apa yang dilalui oleh pengacara dan dokter, jadi Anda harus membayar sesuai dengan layanan mereka. Insinyur dibayar per jam, sebagai lump sum atau sebagai persentase dari total biaya konstruksi. Biaya tergantung pada ukuran dan ruang lingkup proyek.

Pengadaan Tradisional vs. Desain dan Membangun Proyek Konstruksi

Saat menyusun proyek konstruksi, Anda dapat menggunakan pengadaan "desain-tawaran-bangunan" tradisional, di mana Anda menyewa arsitek, kontraktor, dan insinyur secara terpisah. Atau, Anda dapat menandatangani kontrak desain-bangunan, di mana layanan desain dan konstruksi dikontrak oleh satu perusahaan. Ada pro dan kontra untuk setiap metode, dan metode mana yang Anda pilih biasanya tergantung pada sifat proyek dan pada seberapa banyak kontrol yang ingin Anda miliki secara keseluruhan. Dalam hal biaya desain teknik, ini terstruktur berbeda, tergantung pada jenis kontrak yang Anda tandatangani.

Bagaimana Insinyur Membayar untuk Layanan Mereka?

Jika Anda merekrut insinyur struktural, insinyur bangunan, insinyur listrik, insinyur geo-teknis dan sebagainya secara terpisah, maka Anda mungkin akan ditagih:

• Jumlah sekaligus untuk proyek tersebut.

• Tarif harian atau per jam.

• Biaya tenaga kerja langsung, serta pengganda untuk keuntungan insinyur, ditambah biaya seperti waktu perjalanan.

• Persentase dari total biaya proyek.

Metode biaya mana yang Anda negosiasikan tergantung pada jenis, ruang lingkup, kompleksitas dan durasi pekerjaan. Untuk proyek-proyek kecil, seperti perombakan internal, misalnya, Anda mungkin memerlukan insinyur struktur untuk menghitung biaya balok baja dan elemen pendukung lainnya. Pekerjaan ini cukup mudah dan mungkin tidak membutuhkan biaya banyak. Di sini, tarif per jam mungkin sesuai - di mana saja dari $ 65 hingga $ 200 per jam dianggap tarif biasa, tergantung pada lokasi dan kompleksitas situs. Untuk menyusun rencana skala besar, Anda bisa menghabiskan lebih dari $ 50.000, sebagai biaya desain teknik lump sum untuk proyek tersebut.

Biaya untuk Perusahaan Teknik Desain-Bangun

Dengan kontrak desain-bangun, kontraktor bertindak sebagai satu-satunya titik tanggung jawab untuk mengantarkan seluruh proyek. Kontraktor akan menggunakan desainer dan insinyur internal untuk merancang bangunan, atau mereka akan menyewa konsultan, sesuai kebutuhan, untuk berbagai aspek konstruksi. Apa pun caranya, Anda, klien, akan mendapatkan harga capped atau harga tetap untuk seluruh proyek. Kontraktor akan menangani semua negosiasi biaya dan akan membangun biaya teknik ke dalam harga keseluruhan. Ini berarti bahwa hampir tidak mungkin untuk memastikan berapa - atau berapa banyak - insinyur dibayar.

Berapa Persentase Biaya Desain dari Biaya Konstruksi?

Biaya teknik jauh lebih transparan, jika Anda yang menandatangani kontrak dengan insinyur. Setiap struktur biaya dijelaskan dalam "Bentuk Standar Perjanjian Antara Pemilik dan Insinyur untuk Layanan Profesional" yang diterbitkan oleh Komite Dokumen Kontrak Bersama Insinyur. Organisasi ini memberikan kontrak model untuk digunakan dalam proyek konstruksi.

Dimana biaya digambarkan sebagai persentase dari total biaya konstruksi, biaya persentase dapat bervariasi secara signifikan. Biaya rekayasa di wilayah 1 hingga 2, 5 persen dari biaya konstruksi tidak jarang, meskipun ini tergantung pada ruang lingkup dan kompleksitas pekerjaan insinyur. Sebagai perbandingan, Anda mungkin membayar 4, 5 hingga 16 persen dari biaya konstruksi untuk seorang arsitek untuk memberikan konsep desain. Persentase ini dapat mencakup biaya teknik, serta 20 hingga 50 persen untuk kenaikan harga kontraktor. Biaya insinyur kemungkinan adalah biaya paling murah yang harus Anda bayarkan, dari semua profesional yang Anda pekerjakan.